Первый вице-президент Газпромбанка Ярослав Голко, заработавший миллионы на поставках труб для «Газпрома», занялся инвестициями в строительство.
Как выяснил «Ко», его ООО «Вела кэпитал» с ноября прошлого года принадлежит 50% ООО «НЗЛ Девелопмент». Это ООО получает доход от арендного бизнеса и занимается редевелопментом территории Невского завода. Еще 50% ООО «НЗЛ Девелопмент» – уВиктора Мячина, бывшего акционера банка «Россия» Юрия Ковальчука исоучредителя кооператива «Озеро».
И снова с «Газпромом»
Невский завод делает турбины для «Газпрома» и занимает 60 га в старом промышленном районе Северной столицы – на проспекте Обуховской обороны. В «Газпроме» Ярослав Голко руководил строительными проектами в 2006–2014 гг. В 2007г. Невский завод выкупил «РЭП холдинг» (подконтролен Газпромбанку), и предприятие разделили на два юрлица: ОАО «Невский завод» (ОАО «НЗЛ») и ЗАО «Невский завод» (ЗАО «НЗЛ»). Производственные мощности с территорией между проспектом Обуховской обороны и улицей Седова достались ЗАО «НЗЛ», в то время, как ОАО «Невский завод» с 30га на берегу Невы приобрело ООО «НЗЛ» Виктора Мячина иГалины Майхефер. В конце 2014г. владельцем ОАО «Невский завод» стало ООО «НЗЛ Девелопмент» с тем же составом учредителей, а в конце 2015 г. – 50% этого ООО от Галины Майхефер перешло к Ярославу Голко. С 2013 г. ЗАО «НЗЛ» занимается редевелопментом бывшей промплощадки Невского завода. Здесь партнеры запланировали построить жилье и офисы общей площадью 600 000кв. м. Сейчас на территории Невского завода снесено несколько производственных зданий и появилось три бизнес-центра – «Приневский», НИКТИТ и «Береговой». Выручка ОАО «НЗЛ» – 127,9млн руб., убыток– 31,8 млн руб.
Гендиректором ОАО «НЗЛ» стал Юрий Скачков, бывший гендиректор ОАО «Ямалтрансстрой и С», компании, у которой с ОАО «Ямалтрансстрой» один учредитель – Владимир Нак. ОАО «Ямалтрансстрой» через «ТГИ-Капитал» в 2006 г. принадлежала сыну Ярослава Голко, тоже Ярославу. ОАО «Ямалтрансстрой» – компания, которая построила железную дорогу Обская – Бованенково – Карская, необходимую для освоения Бованенковского месторождения газа, но, по данным Павла Небова, бывшего гендиректора и совладельца компании «Мостострой‑13», которая входила в группу «Ямалтрансстрой», потратила на 19 млрд руб. больше запланированного.
Руководство Невского завода отказалось комментировать для «Ко» ситуацию вокруг своего проекта.
«На территории Невского завода можно построить офисы класса Bсарендной ставкой не более 900руб. в месяц, – считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге, – при этом рядом уже есть крупные бизнес-центры, например, «Эврика» и «Т4». Что касается жилья, то в данной локации, в окружении промзон, вряд ли можно строить элитные дома, скорее, речь будет идти ожилье эконом-класса стоимостью 90 000–100 000 руб. за «квадрат».
Ине исключено, что Санкт-Петербург получит очередной долгострой.
Полностью реализовать проект, по оценке экс-директора Невского завода Геннадия Глиняного, возможно за 10–15 лет. Необходимо сносить промышленные здания, проводить рекультивацию почв. В глубине квартала планируется жилая застройка, а у Невы – бизнес-центры. На этом участке можно построить 300 000–600 000 кв. м недвижимости,с объемом инвестиций от $300–600млн и получить выручку, вдвое превышающую инвестиции.
ООО «Вела кэпитал» учредили отец и сын Голко, у отца – 99%, у сына – только 1%. Ярослав Голко-старший уже занимался строительством в Санкт-Петербурге в 80‑х годах прошлого века, работая в компаниях «Спецтоннельстрой» и «Стикс».
Все в деле: бизнес семьи Голко
Дети бывшего топ-менеджера «Газпрома» тоже занимаются бизнесом. УЯрослава Голко-младшего вместе с Сардором Кенджабаевым есть производство по выпуску носков – ООО «Фэмили сокс» (бренд Family Socks) – в подмосковном Пушкино и интернет-магазин. Продукция производится на итальянском оборудовании марки Lonati. Интернет-магазин сейчас не работает, на сайте в настоящее время нет предложений. «Это ситуация временная, – говорит Сардор Кенджабаев, – мы продолжаем производить носки». Кенджабаев был акционером ОАО «Невский завод» с долей в 14% в 2007 г., но рассказать «Ко» о продаже своего пакета акций Виктору Мячину он отказался.
Также у Ярослава Голко-младшего есть в Северной столице брассерия «Леопольд», которой он владеет совместно с Дмитрием Алексеевым (через ООО «Бургер»; у Голко– 80%, у Алексеева – 20%). Средний чек – 1100руб. Гид по ресторанам Spb.tomesto.ru так описывает это заведение: «Брассерия «Леопольд»– новое место на Васильевском острове, где можно попробовать самое разное пиво (более 200сортов), сытно поесть, посмотреть спорт и даже послушать аккордеон».
Дочь Ярослава Голко, Анна, с июня прошлого года через ООО «МГ-Дом» владеет в Санкт-Петербурге зданием площадью 477,9кв.м, как следует из данных «Контур.Фокус». Дом 54 а по 11‑й линии Васильевского острова пристроен к бывшему доходному дому встиле модерн, созданному в 1908г. архитектором Виктором Орловым. Здание находится вкрасивейшем районе Северной столицы. Анна Голко намерена заняться продажей одежды и зарегистрировала по этому адресу фирму «Трейд инк».
Бывшая жена Ярослава Голко – поэтесса ипевица Светлана Голко. Кудрявая блондинка в розовом кружевном платье выступает сконцертами в ДК и поет песни собственного сочинения: «Любовь бывает непростой, ты прыткий, словно мячик. Мне не угнаться за тобой, небыть нам вместе, мальчик». Светлана Голко также сдает варенду нежилое помещение общей площадью 529,2 кв.м на ул. Кораблестроителей, д.36/1, лит. А. В этом здании находятся магазин «Дикси» ибанк «Балтийский». Ежемесячно певица получает 423 360 руб. В начале февраля этого года Светлана Голко взыскала через арбитражныйсуд около 1,5 млн руб. долга со своего арендатора – ЗАО «Спецобслуживание», компании, обеспечивающей питанием школы идетские сады.
Ярослав Голко по-прежнему строит свой собственный бизнес с компанией, где занимает топовые позиции. В данном случае – с Газпромбанком. Газпромбанк после назначения Голко первым вице-президентом сообщал, что его работа связана с участием в«реализации промышленных проектов» группы Газпромбанка. Так иполучилось. Голко будет строить на территории Невского завода, часть которого теперь принадлежит и ему.