В СМИ появилась информация, согласно которой на данный момент правительство готовит законопроект о запрете досрочной выплаты ипотеки. Такие поправки коснутся Гражданского кодекса, сообщает РБК.
Ассоциация российских банков (АРБ) направила по этому поводу письмо в администрацию президента.
Вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов уточнил, что если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, а для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются.
«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов»,— считает господин Иванов.
Также согласно тексту новых поправок, долевые застройщики могут получить право привлекать займы от граждан без ограничений. Количество банковских операций, остававшееся неизменным с последние 25 лет, предлагается сразу расширить с 9 до 12.
По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила почти четыре трлн рублей. Самый большой объем долга приходится на Москву: 3,7 млн рублей при ежемесячном платеже 43 тысячи рублей. На втором месте Московская область – 3,2 млн рублей с ежемесячным платежом 41 тысяча рублей.