С 2015 г. все собственники жилья вносят плату за капитальный ремонт своих домов. Но некоторые строения будут отремонтированы за счет бюджета.
Речь идет, например, ознаменитой сталинской высотке – д.1/15, к.А,Б, В, ВК по Котельнической набережной. На ее ремонт будет потрачено более 3,2 млрд руб. из бюджета Москвы. При этом максимальный бюджет ремонта многоквартирных домов составляет около 80 млн руб. Интересно, что в 2011 г. в этом доме уже были заменены инженерные системы в двух корпусах из четырех.
Дом с историями
Жилой дом на Котельнической – одна из великолепных сталинских высоток, построенная в устье Яузы в 1938–1952 гг., объект культурного наследия регионального значения. Стройку курировал сам глава НКВД Лаврентий Берия. Общая площадь дома – 75 000 кв. м, количество квартир изначально – 700, сейчас их количество неизвестно, некоторые собственники покупали несколько квартир и объединяли их. Здесь находится музей балерины Галины Улановой, кинотеатр «Иллюзион», проживают такие знаменитости, как Евгений Евтушенко, Александр Ширвиндт, Дмитрий Нагиев, дочь Клары Лучко Оксана, семья скульптора Евгения Вучетича. Здесь жили Фаина Раневская, Нонна Мордюкова, писатель Василий Аксенов, поэт Александр Твардовский, композитор Никита Богословский.
В августе 2014 г., в разгарконфликта на востоке Украины, половина звезды, венчающей шпиль высотки, была покрашена в голубой цвет, из-за чего приобрела расцветку украинского флага. Раскрашенный шпиль не единственный акт вандализма, совершенный в отношении этого исторического здания. Ранее был украден гранит со стены кинотеатра «Иллюзион». А владелец ООО «Рус-Строй-Перспектива» Александр Бизов (занимается уничтожением химического оружия по госзаказу, по данным Контур-Фокус), по данным журналиста Сергея Тополя, в 2012 г построил себе отдельный лифт и террасу на крыше дома. Из-за этого в квартире журналиста лопнул потолок. Жители дома даже выходили на митинг против вандализма в их доме. Александр Бизов рассказал «Ко», что никакого лифта он не строил, террасу не занимал, а благоустроить собственную лоджию имеет право. «Тополь просто хочет получить деньги, – продолжает предприниматель. С начала он просил $50 000, теперь – $150 000. Но я уже выиграл три суда». Тополь объяснял, что лифт можно увидеть, только войдя в квартиру Бизова, но тот соседей ксебе не пускает.
Что такое ФГУП «Атэкс»
Лот на ремонт дома на Котельнической набережной был разыгран в декабре прошлого года и достался ФГУП «Атэкс» Федеральной службы охраны (ФСО) РФ, которая предложила цену всего на 150000 руб. ниже стартовой. За контракт билась еще и компания «Балтстрой» из Санкт-Петербурга, часто работающая генподрядчиком «Атэкса», ее цена была выше, но в итоге «Балтстрой» стал генподрядчиком и на этом объекте. Но сегодня у «Балтстроя» проблемы: его гендиректор Дмитрий Сергеев и управляющий Сергей Коченов в марте этого года были арестованы в рамках уголовного дела против руководителей Министерства культуры РФ. Оба топ-менеджераподозреваются вхищении бюджетных средств, выделенных нареставрацию объектов культурного наследия.
Срок окончания ремонта дома на Котельнической набережной – декабрь 2016 г. ФГУП «Атэкс» (выручка – 10,4млрд руб.) за год получил госзаказы на 13,2 млрд руб. В настоящее время предприятие, в частности, реставрирует еще одну сталинскую высотку – здание МИДа на Смоленской площади, строит здание для МХТ им. Чехова и др., как следует из данных сайта госзакупок. Остальные сталинские высотки, кроме дома на Кудринской площади и здания МГУ, – в частной собственности: дом на Красных воротах принадлежит «Трансстрою» однокурсника Олега Дерипаски ЕгораАндреева, гостиница «Украина» в собственности у Года Нисанова, Зараха ИлиеваиИльгама Рагимова, «Хилтон Москоу Ленинградская»– уМихаила Гуцериева. Работы по капремонту дома на Кудринской площадиГКУ «УКРиС» не выносило на публичные торги за последние 2,5года ни разу, оремонте этой высотки объявлялось в 2005 г.
Самый крупный контракт «Атэкса»– реконструкция гидроузла Белоомута на Москве-реке на 5,5 млрд руб. Ранее «Атэкс» реставрировал Грановитую палату, Средние торговые ряды на Красной площади и другие кремлевские объекты и специализировалась восновном на заказах ФСО.
У «Атэкса» есть проблема с ФГУП «Спецстройконтракт» при Спецстрое: «Спецстройконтракт» задолжал «Атэксу» более 7,1 млрд руб., которые реставрационная компания пытается вернуть через суд. В «Атэксе» комментировать ситуацию отказались.
«Атэкс» разрушает объекты культурного наследия. Так было при реставрации Ново-Екатерининской больницы», – вспоминает архитектор Станислав Мальцев то время, когда были снесеныисторические постройки хозяйственного двора эпохи М.Ф.Казаковаи О.И. Бове, входившиевансамбль больницы, сейчас там размещается здание Московской городской думы. «В2010 г. в Минкульт обращалось общественное движение «Архнадзор» с требованием объяснить, для чего разбирается кровля основного здания Средних торговых рядов на Красной площади, если реконструкция касается надворных построек», – рассказывает историкНаталья Самовер, экс-координатор движения «Архнадзор». От министерства ответа не последовало.
Ремонтируем дважды
Почему сталинская высотка на Котельнической набережной ремонтируется за счет бюджета? Здесь живут люди не бедные, а квартиры, по данным Kalinka Group, стоят $1–1,5 млн (около $17000 за 1 кв. м).
В УКРиС «Ко» пояснили: собственники квартир не платят за ремонт, потому что этот дом – объект культурного наследия. Как там сегодня ведутся работы, представители «Атэкса» не рассказывают.
В здании на Котельнической набережной во всех корпусах заменят проводку, вентиляцию и систему отопления, обновят пол и роспись стен, атакже восстановят фундамент и фасад. Строители отреставрируют скульптуры, восстановят настенную живопись и мозаичные полы в холлах. В технической документации на сайте госзакупок в описании работ говорится, что будут меняться системы внутреннего водоснабжения, отопления, линии связи в корпусах А, Б и В. Между тем системы отопления, трубы горячей ихолодной воды, линии связи менялись в 2011 г. в корпусах Б и В. Обэтом рассказали «Ко» жильцы и это следует из отчета дирекции управления высотных домов – ГБУ «ЭВАЖД». Всего на ремонт тогда было израсходовано 13,4млн руб. Сейчас, спустя всего пять лет, снова меняют системы отопления, водоснабжения, линии связии ремонтируют фасады во всех корпусах. Почему эти работы проводятся так часто, в дирекции управления высотных домов (ГБУ «ЭВАЖД») и департаменте ЖКХ не смогли объяснить.
3,2 млрд руб. – это значительная сумма для бюджета капремонта Москвы, и предназначена она всего для 75000 кв. м. Тогда как на ремонт 9,3млн кв. м столичного жилья из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы будет потрачено 27,5 млрд руб.
Напомним, москвичи – владельцы квартир, не определившие способ накопления взносов на капремонт до 1июня 2015 г., платят по 15 руб. с1кв.м. Эти деньги идут в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.