Построился

Андрей Молчанов

Дата и место рождения: 24 сентября 1971 г., Ленинград

Образование: в 1993 г. окончил экономический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, в 1998 г. – Российскую академию государственной службы по специальности “Государственное и муниципальное управление”

Опыт работы: в 1993 г. основал и до 2007 г. возглавлял ОАО “Группа “ЛСР”, одну из крупнейших строительных компании России
в 2007 г. назначен помощником министра здравоохранения и социального развития РФ
в 2008 г. избран членом Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации от исполнительного органа государственной власти Ленинградской области
в 2011 г. избран членом Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации от законодательного (представительного) органа государственной власти Ленинградской области


5 интересных фактов об Андрее Молчанове

  1. Андрей Молчанов владеет крупнейшей в Латвии русскоязычной газетой “Вести сегодня”.
  2. Андрей Молчанов любит дорогие автомобили: в его владении находится:
    Rolls-Royce, Bentley Continental, Porsche Cayenne Turbo.
  3. Бизнес Андрея Молчанова начался с того, что он в начале 1990-х за ваучеры купил компанию “Стройдеталь”, производителя арочных окон, которые требовались при ремонте старинных питерских зданий.
  4. В 1990-е годы одну из структур ЛСР возглавлял Сергей Миронов – впоследствии спикер Совета Федерации, затем глава “Справедливой России”.
  5. Отчим Андрея Молчанова, Юрий Молчанов, был вице-губернатором
    Санкт-Петербурга а затем возглавил департамент инфраструктурных проектов ВТБ, который финансирует стройку Западного скоростного диаметра, куда ЛСР поставляет щебень, песок и бетон

В начале апреля 42-летнего члена Совфеда избрали председателем совета директоров ЛСР. Но сенаторское кресло господин Молчанов без присмотра не оставит. Он планирует передать его своему советнику, депутату облпарламента единороссу Евгению Петелину.

Без собственности

С 2008 г., то есть с момента назначения в Совет Федерации, Андрей Молчанов не работал в созданной им компании “ЛСР”. В декларациях о доходах он никогда не указывал, что является владельцем акций этой коммерческой структуры. На сайте Совфеда написано, что Молчанов по прежней должности – депутат Законодательного собрания Ленинградской области, а не основатель ЛСР с мажоритарной долей в капитале корпорации. Однако в 2010 г. имела место дополнительная эмиссия ЛСР (SPO), что заставило народного представителя раскрыть в корпоративной отчетности, что он бенефициар кипрского офшора Streetlink Ltd, вместе с которым владеет 62,17% ЛСР (на тот момент), а в 2007 г., после проведения IPO ЛСР, основной акционер отчитался перед инвесторами, что его доля снизилась с 81,7 до 72,9%.

Но в декларациях это никак не отражалось, даже в 2010 г., когда доход Молчанова – 3,3 млрд руб. – был самым большим среди сенаторов и девелоперов, по оценке Forbes. Впрочем, если оценивать пакет по курсу обращающихся на Лондонской фондовой бирже GDR (депозитарных расписок), то 62,17% ЛСР в марте 2010 г., когда Андрей Юрьевич передал кипрской фирме Streetlink Limited 53,39%, стоили примерно $1,78 млрд. Сию внушительную цифру сенатор в своей декларации о доходах “обходил”. Эта сумма на порядок больше стоимости двух квартир экс-депутата Госдумы Владимира Пехтина в Майами-Бич, из-за которых Владимир Алексеевич вынужден был сдать свой депутатский мандат. Вопрос “Ко”, переданный сенатору через пресс-службу ЛСР, о том, почему Молчанов не указал в декларации акции ЛСР, остался без ответа.

В 2011 г. доход Молчанова, согласно декларации, получился еще более скромным, снизившись до 18,1 млн руб. И в этой декларации опять-таки ни слова о бумагах ЛСР и кипрском офшоре Streetlink Ltd. Интересно, что этот документ исчез с сайта Совфеда еще 13 апреля, до официального сложения полномочий сенатора Молчанова.

Между тем Андрей Юрьевич, как и его офшор Streetlink Ltd (с 57,56% акций ЛСР на 31 марта 2013 г.), числится в списках аффилированных лиц ОАО “ЛСР”: основатель корпорации – с 2007 г., офшор – с 2010 г. Это означает, что акции ЛСР у Молчанова имеются, поэтому он и получил кресло председателя совета директоров ЛСР в апреле этого года. То, что Молчанов стал председателем совета директоров компании, не имея ее акций, сомнительно.

Стоит отметить, что сенатор Молчанов вовсе не единственный миллиардер во власти, кто не декларирует активы. Вице-премьер Игорь Шувалов не отчитался о трасте Severin, где аккумулированы деньги от операцией с акциями “Газпрома” и Corus. Акционер ОАО “Фосагро”, сенатор от Мурманской области Андрей Гурьев не показывает акции компании, хотя является ее основным акционером. Дагестанский сенатор Сулейман Керимов ничего не написал об активах “Нафта-Москва” и т.д.

А в России существует ответственность за неправильно оформленные декларации о доходах, поданные в налоговую инспекцию. “Если с момента неверно оформленной декларации прошло более 180 дней, то такому налогоплательщику будет начислен штраф в размере 30% от неуплаченной суммы налога, – поясняет налоговый консультант ООО “ЦИА” Светлана Зеленюк. – Для депутатов и сенаторов ответственность точно такая же. В Налоговом кодексе нет понятий “чиновник”, “депутат”, ответственность лежит на всех одинаковая”. На вопрос, почему же народных избранников за неверно оформленные декларации до сих пор не штрафовали, Светлана Зеленюк отвечает, что, вероятно, потому, что сложно выявить незадекларированные активы.

С февраля этого года ситуация ужесточилась: через три месяца госслужащим и депутатам будет запрещено иметь счета за рубежом.

“Разлука будет без печали”

Срок окончания полномочий Андрея Молчанова в верхней палате парламента истекал 1 декабря 2016 г. Внезапное его возвращение в бизнес эксперты трактуют однозначно. “В администрации президента, судя по всему, очень серьезно отнеслись к словам Владимира Путина, потребовавшего от чиновников и депутатов вернуть свои активы на родину. Всех поставили перед выбором: либо счета за рубежом, либо должность”, – комментирует ситуацию Юрий Коргунюк, руководитель отдела политологии фонда “ИНДЕМ”. “Чиновникам очень скоро запретят иметь иностранные счета, – добавляет Юлия Гордеева, аналитик Sberbank Investment Research, – поэтому пришлось выбирать”.

Если бы не IPO и SPO, Молчанов мог бы и дальше дистанцироваться от собственного бизнеса. “Кипрские офшоры не обязаны раскрывать бенефициаров, – замечает Игорь Индриксон, руководитель одноименного аналитического агентства, – и инициатива властей заставить чиновников и депутатов вернуть свои активы на родину выглядит немного наивной”. Но впереди у ЛСР, не исключено, новое SPO. И на вопрос, а почему ты владеешь кипрскими счетами, Молчанову будет ответить нечего, кроме как сказать правду о том, что он боится держать активы и деньги на родине и хочет платить меньше налогов. А за этим может воспоследовать “Пехтинг” или добровольный уход из сенаторов.

Кипрский офшор, впрочем, не единственный зарубежный актив Андрея Юрьевича. У ЛСР были заводы по производству газобетона в Латвии, Эстонии и остается несколько девелоперских проектов и других предприятий в Германии.

Солдат спит, служба идет

Когда Андрей Молчанов в начале 2008 г. избирался в Совет Федерации, его состояние за 2007 г. журнал Forbes оценил в $660 млн. В 2012 г. эта сумма выросла почти на миллиард долларов, до $1,65 млрд. Можно вспомнить, что по итогам кризисного 2008 г. бизнес Молчанова оценивался в $4,8 млрд. Но это был “пузырь”, лопнувший вместе с другими “пузырями” в период мирового финансового коллапса 2008 г. И ЛСР в апреле текущего года, когда Молчанов покинул Совфед, стоит $2,2 млрд, что далеко от пиковых значений IPO ноября 2007 г., когда капитализация компании достигала $6,8 млрд.

Как росла группа “ЛСР”, пока Андрей Юрьевич работал сенатором?

У одних крупных девелоперских структур в кризис 2008-2009 гг. поменялись собственники (ГК “ПИК”, “ДОН-Строй”, “Система-Галс”), другие балансировали на грани банкротства. У ЛСР, вертикально интегрированного холдинга с собственным производством строительных материалов и домостроительными комбинатами, росла выручка, появлялись новые активы.

Все началось в 1993 г., во время ваучерной приватизации, когда будущий сенатор купил завод по производству железобетонных изделий и столярки ОАО “Стройдеталь”. В 1991 г. отчим Андрея Молчанова Юрий Молчанов, будучи начальником управления международных связей Ленинградского госуниверситета, создал рекрутинговую фирму “Бизнес Линк”. Помощником Молчанова в университете в начале 1990-х был Владимир Путин. С 1992 г. нынешний президент работал председателем комитета по внешним связям мэрии Санкт-Петербурга. СМИ тех лет рассказывают, что к “Бизнес Линк” за услугами обращалась американская Coca-Cola. Вскоре Coca-Cola задумала строить завод в Питере и снова обратилась к Юрию Молчанову – помочь с выделением участка. Молчанов с этим пособил: американцы получили 75 га на Пулковском шоссе. В 1994 г. Молчанов-младший начинает сам заниматься строительством элитных зданий и создает ОАО “Строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”. Первое разрешение на постройку жилого комплекса в 1996 г. на территории бывшего гормолокозавода №3 подписал Владимир Путин, первый заместитель мэра Санкт-Петербурга. Затем на протяжении десяти лет Молчанов скупил 15 производителей различных строительных материалов. Сегодня ЛСР – номер один в РФ по производству гравия, песка, кирпича и железобетона. В 1999 г. конгломерат вышел на рынок панельного домостроения. В 2007 г. компания продала 12,5% акций при IPO на Лондонской фондовой бирже за $772 млн.

Молчанов-младший не строил завод Coca Cola и даже не поставлял железобетон на эту стройку. Строило ОАО “Паркон”, а железобетон поставлял главный конкурент ЛСР – ОАО “Ленстройдеталь”. Но в 2007 г. структуры ЛСР поглотили ОАО “Паркон”, а в 2010 г. обошли “Ленстройдеталь” по объемам, а несколько раньше, в 2005 г., купили ЗАО “Строительный трест №28”, осуществлявшее фундаментные работы на строительстве завода Coca-Cola (об этом сказано в годовой отчетности за 2008 г.). Так Молчанов сколачивает свою империю. Все конкуренты рано или поздно становятся частью ЛСР. Или теряют объемы.

Стоит напомнить, что в разгар кризиса, в 2008-2009 гг., корпорация “ЛСР” получила кредиты сроком на десять лет (238 млн евро в ВЭБе и 107 млн евро в ABN AMRO/HSBC), чтобы строить цементный завод в Сланцах, в Ленобласти. В то время мало кто из строителей мог привлечь заемные средства даже на короткий срок. Предприятие также включено в число стратегических – как участник программы “Доступное жилье”.

В 2008 г. ЛСР купила завод железобетонных изделий “Бетфор” и самую крупную девелоперскую компанию в Екатеринбурге “Нова-Строй”, 9,8 га земли там же и крупнейшего производителя газобетона на Украине – ОАО “Обуховский завод пористых изделий”. И это лишь самые крупные сделки. С выходом из кризиса в 2011 г. экспансия холдинга продолжилась.

Сегодня группа “ЛСР” занимает 70% рынка гравия Северо-Западного региона, около 50% рынка кирпича Ленобласти (всего в Санкт-Петербурге и области производится 300 млн штук кирпича в год). По цементу ЛСР в первой четверке игроков в Северо-Западном регионе. Наконец, компания является крупнейшим девелопером Санкт-Петербурга.

ЛСР сумела добиться статуса стратегического предприятия России, и это открыло ей доступ к кредитам и государственным заказам. Так, в трудном 2009 г. заказ от Минобороны на строительство жилья равнялся 21 млрд руб., а от правительства Санкт-Петербурга – 1,8 млрд руб. В 2010 г. горзаказ подрос до 5,57 млрд руб., но в 2011 г. заказ от Минобороны составил всего 11 млрд руб. Из-за этого у ЛСР заметно упала прибыль: жилье по госзаказу стоит намного дешевле коммерческого, кроме того, группа активно приобретала месторождения для производства стройматериалов, землю и предприятия. Но на фоне тотальной распродажи активов в кризис в других компаниях ЛСР выглядит вполне благополучно.

В 2012 г. новых заказов от Минобороны не поступало. В значительной степени это связано со скандальной отставкой профильного министра Анатолия Сердюкова. С петербургским горзаказом та же ситуация, это “Ко” подтвердили и в комитете по строительству правительства Санкт-Петербурга: в Смольном уже год, как не было постоянного главы стройкомплекса. “В продаже у ЛСР более 1 млн кв. м недвижимости, госзаказы ей уже не нужны”, – комментирует ситуацию Кирилл Таченников, аналитик UBS.

Возвращение

Хорошо ли, когда собственник возвращается в компанию? Юлия Гордеева опасается, что “ЛСР с возвращением Молчанова может начать более активно приобретать активы, вместо того, чтобы снижать долговую нагрузку. В настоящее время холдинг рассматривает возможность строительства цементного завода в Рязанской области. Цементный завод в Сланцах получился дорогой, долго строился. Окупаемость завода низкая. Было бы лучше, если бы ЛСР больше вкладывалась в стройку”.

Кирилл Таченников существенных изменений не прогнозирует: “Не команда школьников руководила компанией. Можно ожидать усиления операционного контроля со стороны основного акционера”.

С уходом Андрея Молчанова из Совфеда возникает вопрос: не лишится ли ЛСР федерального административного ресурса? Опрошенные “Ко” эксперты не думают, что такая опасность имеется. Компания слишком велика, чтобы потерять рынки. В 2001 г. она вышла за пределы Санкт-Петербурга и начала работать в Москве, в 2008 г. стала ведущим игроком на рынке Екатеринбурга. Типичный too big to fail. Новая администрация Северной столицы и власти других регионов не смогут не считаться с таким хозяйственным субъектом.

“Административный ресурс ЛСР уже не нужен, корпорация сформировала огромный земельный банк, – поясняет Кирилл Таченников. – Что касается разрешений на строительство, то ЛСР получает их по стандартной процедуре. Компанию возглавляет бывший вице-губернатор Александр Вахмистров, пятнадцать лет курировавший строительный комплекс Санкт-Петербурга”.

“О некоем “всемогущем административном ресурсе” говорят люди, как правило, несведущие, наполняя это словосочетание целой политической мифологией, – не согласен с постановкой вопроса генеральный директор ЛСР Александр Вахмистров. – Группа “ЛСР” всегда участвует в конкурсах на получение государственных контрактов или на поставку строительных материалов для крупных инфраструктурных проектов на общих основаниях и соблюдает все процедуры и этапы, установленные регламентом и законодательством. Поэтому в этом вопросе для нас ничего не изменится”.

Развенчанные мифы

Между тем в создании “политической мифологии”, о которой говорит господин Вахмистров, поучаствовал и он сам, и отчим Андрея Молчанова Юрий Молчанов. У основателя ЛСР через его отчима еще в 1990-е годы установились хорошие отношения с самыми влиятельными членами питерской команды президента Владимира Путина. Молчанов-старший и Владимир Путин в 1990 г. занимались зарубежными связями в Ленинградском госуниверситете: первый – в должности проректора, второй – как помощника ректора. По неофициальной информации, по совету отчима Молчанов-младший финансировал президентскую выборную кампанию Владимира Путина в 2000 г., губернаторские выборы Валентины Матвиенко в 2003 г., партию “Справедливая Россия” Сергея Миронова. В итоге Молчанов-старший с 2003 г. по 2012 г. был вице-губернатором, отвечая за инвестиции и стратегические проекты. И хотя в ЛСР всегда подчеркивали, что основатель компании не имел никакого отношения к вице-губернатору Юрию Молчанову, группа работала на всех крупных инфраструктурных проектах, которые курировал Молчанов-старший.

Так, в 2008 г. корпорация поставляла бетон, железобетон, песок, щебень, краны для прокладки Кольцевой автодороги вокруг Питера (КАД) и для строительства “Морского фасада” (проект намывной территории); в 2009 г. – железобетонные изделия для второй очереди Ленинградской атомной электростанции (ЛАЭС-2), грузового терминала “Руслан”, для Западного скоростного диаметра (ЗСД), КАД, Морского торгового порта в Усть-Луге; в 2010 г. железобетон ЛСР, кроме порта в Усть-Луге, пошел на Юго-Западную ТЭЦ и новый таможенный терминал на российско-финской границе; бетон – на КАД и ЗСД, в 2011 г. песок на строительство трассы Санкт-Петербург – Сортавала, также продолжались отгрузки песка для строительства ЗСД и Ломоносовского грузового терминала плюс 30% щебня – на инфраструктурные проекты. Конечно, присутствие ЛСР на этих стройках можно объяснить доминирующим положением компании по многим стройматериалам, но без госзаказа выжить бы она вряд ли смогла. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области работают 60 производителей бетона, и получить заказ не так-то просто. В 2010 г. компания “Ленстройдеталь”, являющаяся основным конкурентом элэсэровского производителя железобетонных изделий, сократила свои позиции на рынке. При этом именно с 2010 г. ЛСР руководит Александр Вахмистров, бывший “строительным” вице-губернатором при двух губернаторах – Владимире Яковлеве и Валентине Матвиенко. Когда господин Вахмистров сидел в Смольном, ЛСР начала строительство в самом центре Петербурга, возводя дорогостоящую элитную недвижимость на месте памятников архитектуры.

С десяток памятников было выведено из-под охраны государства, дабы ЛСР могла реализовывать свои девелоперские проекты. Так появился жилой комплекс “Парадный квартал” на месте казарм лейб-гвардии Преображенского полка, рядом со Смольным собором и Таврическим садом.

В группе “ЛСР” утверждают, что они начали свой проект, когда казармы потеряли охранный статус. Но это ничего не меняет: ведь если бы ЛСР хотела сохранить памятник архитектуры, она не стала бы сносить казармы, построенные еще при Пушкине. ЛСР также начала возводить апарт-отель на месте знаменитого Литературного дома на Невском, 68, который “помнит” Виссариона Белинского, Ивана Панаева, Николая Некрасова и многих других знаменитостей.

У компании имеется еще пять проектов, появившихся на месте памятников архитектуры. Администрация нового губернатора Георгия Полтавченко начала разбираться, как так случилось, что эти памятники перестали быть памятниками, но Верховный суд поставил точку в споре, признав, что действия Смольного по отмене охранного статуса законны.

Группа “ЛСР” выросла за пятнадцать лет из небольшого предприятия “Стройдеталь” до федерального холдинга. И то, что господин Вахмистров возглавил ЛСР, было не чем иным, как признанием его исключительных заслуг перед компанией. Андрей Молчанов не остановился даже перед увольнением с поста гендиректора своего одноклассника Игоря Левита, работавшего с ним с самого начала, с 1993 г. “Вахмистров последние десять лет был ключевой фигурой в петербургском строительном комплексе, – прокомментировал это назначение для СМИ гендиректор “Ленстройтреста” Александр Лелин, – он самый сильный городской лоббист”.

Вообще, Молчанов любит работать с бывшими или будущими чиновниками. Его экс-советник Евгений Петелин долгое время занимал кресло вице-губернатора Ленинградской области. Строительный комплекс в администрации Санкт-Петербурга около года возглавлял Евгений Яшицын, управляющий директор ЛСР. Комиссией по ЖКХ и ТЭК руководит Сергей Кузьмин, бывший гендиректор входящей в группу “ЛСР” компании “Гранит-Кузнечное”. Заместитель гендиректора ООО “ЛСР-Строй” Лев Винник с 2007 г. по 2010 г. был советником экс-министра обороны Анатолия Сердюкова.


Акции и результаты

В марте ЛСР объявила финансовые результаты 2012 г. Объем строительства вырос на 25%, до 725 000 кв. м, прибыль увеличилась на 102%, до 4,9 млрд руб., выручка составила 61 млрд руб., соотношение долга и EBITDA уменьшилось. “Прошедший год для компании оказался очень успешным”, – радовался генеральный директор Александр Вахмистров при объявлении итогов. Однако котировки на биржах в марте резко пошли вниз и упали на Лондонской фондовой бирже за месяц с $5 до $4,3 за акцию. Аналитик “Уралсиб кэпитал” Марат Ибрагимов подчеркивает, что “портфельные инвесторы не очень любят акции сектора недвижимости, и любая неопределенность на финансовых рынках вызывает отток денег из данного сектора”. На новость о возвращении Андрея Молчанова на пост председателя совета директоров и его уход из сенаторов акции ЛСР отреагировали незначительным ростом.


Рейтинг
( Пока оценок нет )
webnewsite.ru / автор статьи
Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: