Погряз в долгах

Бизнес инвестиционной компании RBInvest, управляющей крупными торговыми центрами вМоскве иПодмосковье, оказался награни разорения.Ее основной владелец, бывший музыкант Алексей Курочкин, отказывается платить покредитам, только Альфа-банку он должен более $217,7млн.

Значительная часть этой суммы, выданной компаниям RBInvest, – это просроченные кредиты. Как стало известно «Ко», арбитражные суды рассматривают четыреиска, поданных Альфа-банком кструктурам RBInvest– Sozochills consultancy limited иООО«Чехов-4». Эти две компании наряду сАО «Торговый квартал Домодедово» иООО «Фараон» являются получателями кредитов.

Под управлением группы компаний находятся крупные активы Курочкина– ТРЦ «Торговый квартал» вДомодедово иТРЦ «Карнавал» вЧехове, «Метромаркет» рядом сметро «Сокол», отель «Аквамарин» наКлязьминском водохранилище, один изскладов на43000кв. м комплекса «PNK-Чехов» иЖК «Платинум» вСанкт-Петербурге.

Музыкант, банкир, рантье

Еще недавно Алексей Курочкин был весьма успешным бизнесменом схорошей репутацией. Выпускник Гнесинского музыкального училища в1980‑х работал вМосконцерте, играл наклавишных всоставе джазового ансамбля «Аллегро». Первый его бизнес был связан смузыкой. Сначала вместе самериканским партнером он организовал СП, которое вРоссии собирало аудиокассеты изкомплектующих, чуть позднее оборудовал звукозаписывающую студию, занимался организацией гастрольных туров для музыкантов.

В начале 1990‑х Курочкин вместе сгитаристом группы «Автограф» Александром Ситковецким создал компанию A&T Trade Music, которая начала поставки вРоссию электрогитар. Сегодня эта фирма является крупнейшим напостсоветском пространстве дистрибьютором музыкальных инструментов иоборудования для шоу бизнеса.

Постепенно компания Курочкина превращалась вмногопрофильный холдинг.В1994г. Курочкин стал соучредителем «Русского международного банка». Сегодня он владеет около 16% кредитного учреждения, гдеявляется председателем совета директоров. В2001г. врамках A&T Trade была создана компания «Зебра телеком», предоставлявшая услугиIP-телефонии, аспустя пять лет она была продана «Ростелекому» за$13,5млн. Также вначале 2000‑х бизнесменом была создана компания Premium Yachts, занимающаяся продажей, лизингом исервисным обслуживанием яхт итальянского производства. «Это luxury-бизнес для души, – отмечают опрошенные «Ко»эксперты. – Исейчас он врядли приносит прибыль». Упоминал обэтом исам предприниматель. «Банк является некоторым инструментом для финансирования моих проектов, – говорил Курочкин водном интервью. – Укаждого бизнесмена, безусловно, есть то, кчему его душа лежит больше всего– самая любимая игрушка. Для меня этояхты».

Кризис жанра

В кризис 2008–2009 гг., видимо, продажи яхт встали, ипредприниматель решил заняться более доходным бизнесом– управлением торговыми комплексами. В2010г. Алексей Курочкин вместе сосвоим партнером Алексеем Дедюлей создал компанию RBInvest, которая втечение последующих нескольких лет была одним изсамых активных инвесторов нарынке недвижимости, сообщает газета «Ведомости». В2012г. бизнесмены объявили, что планируют потратить около $300млн напокупку торговых центров вПодмосковье ирегионах. В2013г. бизнесмен хотел купить торговый центр «Щука», расположенный вСЗАО Москвы, увладельцев «ДС Девелопмент» Максима Блажко иДмитрия Зеленова, за который они просили $450млн. Нов цене участники сделки несошлись.

С 2013г. Курочкин иначал набирать кредиты: вноябре 2013г. Альфа-банк увеличил кредит компании Sozoshills Consultancy Limited c $41,7млн до$51млн ипредоставил новый заем вразмере $75млн АО «Торговый квартал Домодедово», ававгусте 2014г. было прокредитовано на $40,5млн ООО «Чехов-4» ивсентябре 2014г. – на $54млн ООО «Фараон». Причем изначально займы предоставлялись под личное поручительство Алексея Курочкина.

Возложенные нановый бизнес надежды себя неоправдали. Поитогам 2014г. ООО «Фараон» показало убыток в1млрд руб., ООО«Чехов-4»– в 400,5млн руб., АО «Торговый квартал Домодедово»– в1,5млрд руб. (поданнымсервиса «Контур.Фокус»).

Обвал рубля осенью прошлого года увеличил долговое давление. При ориентировочной рыночной стоимости только торговых центров исклада в$140–160млн кредитная нагрузка поним сейчас превышает $200млн.

Несколько лет назад активы Курочкина считались довольно качественными. Например, ТРЦ «Карнавал»– один излучших подмосковных торговых центров. Нодевальвация рубля внесла свои коррективы, финансовые потоки истощились. Число арендаторов сокращается, умногих проблемы соплатой аренды поустановленнойдоговорами ставке ву.е. Приходилось идти навстречу арендаторамиснижать ставки, устанавливатьих врублях. Кредиты привлекались ввалюте, ивозвращать их надо тоже ввалюте, новыручка вдолларовом эквиваленте резко сократилась.

Крупнейший актив Курочкина– «Русский международный банк» (РМБ), небольшое поразмеру активов московское кредитное учреждение. Пока банк показывает чистую прибыль– поитогам 11месяцев она составила 59,3млн руб. Но пословам начальника аналитического управления банка «БКФ» Максима Осадчего, банк реализует неочень хорошую схему кредитования корпоративного портфеля. «На1ноября 2015г. доля просроченных кредитов юрлицам составила 2,6%. Это очень низкий показатель, свидетельствующий, что кредиты выдавались связанным свладельцами банка сторонам». Еще один нехороший звонок– вноябре пост председателя правления РМБ покинул Евгений Ретюнский, проработавший там всего около года.

Вызвали всуд

Вначале декабря появилась информация, что нанедвижимость Курочкина появились покупатели. Нопродать он ничего неможет, покрайней мере, без согласия кредитора. Деловтом, что все активы переданы взалог вобмен наличное поручительство.

Сейчас взалоге уАльфа-банка находятся ТЦ «Метромаркет», складские помещения вЧеховском районе Московской области, подмосковные ТРЦ «Карнавал», ТРЦ «Торговый квартал» в Домодедово. Спасать свой бизнес ирепутацию Курочкин, похоже, неторопится.

«Банк неоднократно предлагал Курочкину договорится ипогасить долги, – рассказал «Ко»представитель АО «Альфа-банк», – обсудить конструктивные варианты реструктуризации просроченной задолженности. Собственник компаний неидет надиалог игрубо пренебрегает своими обязательствами иподписанными договорами». Тем временем Арбитражный суд города Москвы принял кпроизводству иски банка опринудительном взыскании долга иобращении взыскания назалоги. Ближайшее заседание состоится 26января 2016г.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
webnewsite.ru / автор статьи
Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: