Бывший вице-президент «Лукойла» и экс-сенатор от Республики Алтай Ралиф Сафин расстается с активами:бизнесмен продал контрольный пакет акций ТРЦ «Рига молл»,
Мера, похоже, вынужденная — г-на Сафин вместе с сыновьями задолжали банку "Зенит" более 170 млн руб. (банк кредитовал семейную компанию Сафиных “Марр капитал”). Еще недавно дело грозило обернуться для экс-сенатора серьезными проблемами — кредитор требовал признать Сафина банкротом. И хотя арбитражный суд московской области "Зениту" в иске пока отказал, возращать кредит все равно придется. К тому же, заявления банка о несостоятельности сыновей Сафина суд к производству все-таки принял.
За акции "РигаМолла" семья г-на Сафина выручила куда более значительную сумму чем сам долг — по оценке экспертов, стоимость объекта в целом составляет $200-2500 млн., примерно половину из которых и мог получить Сафин.
«Потенциал у объекта есть, тем более, сейчас арендаторы готовы рассматривать только готовые объекты, а «Ригамолл» фактически достроен, нет большого риска недостроя», — говорит управляющий партнер Сolliers international Николай Казанский.
«Потенциально объект может быть оценен в диапазоне 11 – 11,9 млрд руб. 50% проекта может составить от 5,5 до 5,95 млрд руб.», — согласен замдиректора отдела инвестиций и рынков капитала CBRE Игорь Пущён.
Другое дело, что годом ранее собственник “Ригамолл” имел шансы выручить за объект куда больше.
“В 2014 году Сафин мог выручить на такой сделке в 2-2.5 раза больше”, — уточеняет адвокат Алексей Гордейчик
Потенциальным покупателем акции торгового центра называют Владимира Мельниченко. В 2012 году г-н Мельниченко вместе с партнерами продал компанию “Сибуглемед”, сумму сделки оценивали до $1,6 млрд, из которых на долю Мельниченко могло приходится как минимум треть.