Он получил 22% долей девелоперской компании «ООО «Петербургстрой» и 35% — одного из самых крупных складских комплексов города в промзоне «Парнас». Оставшимися пакетами владеют Ирая Гильмутдинова и Олег Баринов. Об Ирае Кимовне Гильмутдиновой известно то, что она жена Константина Голощапова, который еще в начале «нулевых» вместе с Аркадием Ротенбергом учредил «СМП банк», а затем продал свою долю в нем Борису Ротенбергу. Кроме того, Константин Голощапов — соучредитель Русского афонского общества, из членов которого состоит команда губернатора Полтавченко. Ну а Олег Баринов — владелец лучшей в Европе стационарной площадки для пляжного футбола Nova Arena и президент клуба «Кристалл».

Это далеко не первые активы, попавшие в собственность единственного отпрыска питерского губернатора. Но до сих пор в партнерах Полтавченко-младшего не числилось людей, хорошо знакомых с президентом Владимиром Путиным. Открытый и общительный, Алексей, часто размещавший заметки в «Твиттере», перестал это делать. Последняя его запись от 20 марта 2012 г. была такой: «Говорят, что где-то была инфа, по которой я возглавил «Ленэнерго». Кто кинет пруфлинк?» «Пруф» Алексею никто не кинул, а «Ленэнерго» в 2012 г. возглавил (в качестве председателя совета директоров) сын руководителя Федеральной службы охраны Евгения Мурова Андрей Муров. «Петербургстрой» и склад — не «Ленэнерго», но доля Полтавченко-младшего в выручке от аренды принадлежащих ему объектов недвижимости достигает 20,41 млн руб. в месяц. В год это 244,92 млн руб., что больше годовой зарплаты гендиректора «Ленэнерго», в 2012 г. составлявшей примерно 38 млн руб.

Карьера подрядчика

Алексей Полтавченко — юрист по образованию, ему 28 лет, но бизнесом он стал заниматься в 2008-2009 гг., еще будучи студентом, причем вместе с Андреем Ипатовым, деловым партнером семьи экс-губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина. У Полтавченко-младшего и Ипатова имеются доли в двух компаниях: оптовой ООО «Этика и Ко» и риелторской «Эстейт и Ко». «Дочка» «Этики » ООО «Бик-Велл» в 2009 г. выиграла тендер «Газпрома» на строительство разведочных скважин Чаяндинского нефтегазоконденсатного месторождения. «И это был единственный выигранный тендер у «Газпрома», — сказал «Ко» бывший топ-менеджер ООО «Бик-Велл», не пожелавший называть свою фамилию. — Алексей к «Бик-Велл» не имеет никакого отношения. Я спросил его, когда о нем написали как о совладельце «Бик-Велл»: «Ты будешь судиться?» Он ответил: «Нет». Сегодня у ООО «Бик-Велл» новый хозяин. Стать крупным подрядчиком «Газпрома», как Аркадий Ротенберг и Геннадий Тимченко, Полтавченко-младшему пока не удалось, зато ныне он — совладелец девелоперской структуры и складского комплекса.

Совладелец бизнес-центра

«Петербургстрой» — это компания, в 2013 г. построившая бизнес-центр «Преображенский» в самом центре Северной столицы, на Литейном, 26. Здание возведено на месте снесенного общежития Ленинградского военного округа. Проект БЦ общей площадью 39 000 кв. м появился в 2004 г., но реализован был только в середине прошлого года. А в марте 2014 г. в ЕГРЮЛ появилась отметка о новых собственниках «Петербургстроя», среди которых числился и сын губернатора Георгия Полтавченко.

Как Алексей Георгиевич стал совладельцем этой компании, «Ко» выяснить не удалось: отец и сын Полтавченко и директор «Петербургстроя» Андрей Данилов отказались отвечать на эти вопросы. С Ираей Гильмутдиновой и Олегом Бариновым связаться тоже не получилось: телефоны ни в одном из офисов их компаний не отвечали. Официально компания раньше контролировалась багамским офшором, но, по слухам, «Петербургстрой» принадлежит выходцам из «Газпрома», и вероятно, что сын губернатора — совладелец этого девелопера, знает ограниченный круг людей.

ООО «Петербургстрой» — коммерческая структура средней руки, выручка за 2012 г. — 350 млн руб. За время существования девелопер реализовал единственный проект — бизнес-центр на Литейном. Стройка сопровождалась скандалом: в 2007 г. при сносе военного общежития, или Дома лейб-гвардии Артиллерийской бригады XIX века, на месте которого планировалось возведение БЦ, был поврежден фундамент соседнего Дома Мурузи (Литейный, 24). Этот дом в стиле модерн копирует гранадский дворец Альгамбра. Здесь в разное время жили Дмитрий Мережковский, Зинаида Гиппиус, Иосиф Бродский. Тогдашний вице-губернатор Северной столицы Александр Вахмистров открыто обвинял девелопера в произошедшем, но объяснял, что разрешение на строительство давали не городские, а федеральные власти, так как снесенное общежитие принадлежало Министерству обороны.

9,55 млн руб в месяц

Месячная выручка от аренды БЦ «Преображенский», по оценке вице-президента по управлению коммерческой недвижимостью компании «АРИН» Екатерины Лапиной, составляет 43,5 млн руб. «Офисные и торговые площади в этом бизнес-центре предлагаются в среднем по цене 1300 руб. за квадратный метр в месяц. Заполняемость офисов сегодня составляет порядка 50%, на первом этаже — магазин премиум-класса «Азбука вкуса», — поясняет Екатерина Лапина. Когда «Преображенский» будет полностью сдан в аренду, доходы от него могут удвоиться и составить около 87 млн руб. ежемесячно.

Правда, в настоящее время генподрядчик ООО «УК «Стройсоюз», международная консалтинговая компания Colliers International и др. через суд предъявляют «Петербургстрою» претензии, требуя оплаты своих услуг. Общая сумма претензий превышает 62,8 млн руб. Некоторые иски суд уже удовлетворил, что может снизить доходы Полтавченко-младшего и других совладельцев БЦ. Но услуги Colliers девелоперу, видимо, не очень понадобились: брокериджем коммерческих площадей занимается ОАО «Петрохимоптторг», и, вероятно, успешно: с марта 2014 г. помещения БЦ «Преображенский» арендовало британское посольство. Такому арендатору может позавидовать любой бизнес-центр, так как посольство не только стабильно платит деньги за аренду, но и поднимает престиж объекта недвижимости.

10,86 млн руб. в месяц

Основными акционерами ОАО «Петрохимоптторг» являются партнеры Алексея Полтавченко по «Петербургстрою» — это Ирая Гильмутдинова и Олег Баринов с долями в 65,54% и 32,76%. «Петрохимоптторг» — тоже девелопер, компания развивает проект самого крупного складского комплекса в Петербурге в промзоне «Парнас» площадью почти 300 000 кв. м. В промзоне «Парнас» размещаются такие крупные предприятия, как пивзавод «Балтика», мясокомбинат «Парнас-М», кондитерский комбинат «Азарт» и др. Кроме того, ОАО «Петрохимоптторг», созданное из бывшей базы Госснаба СССР «Ленхимоптторг», продолжает поставлять резиновые и пластмассовые изделия, но главный ее бизнес сегодня — недвижимость.

У Полтавченко нет акций «Петрохимоптторга», но зато у него и у Ираи Гильмутдиновой с марта имеется по 32% в ООО «Инвестбугры», которому принадлежит строящийся в промзоне «Парнас» складской комплекс STC с грузовым терминалом общей площадью 297 350 кв. м. Выручка ООО «Инвестбугры» в 2012 г. составляла 182 млн руб. Как подсчитала консультант отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Наталья Затейщикова, месячная выручка от аренды склада на данный момент равна 33,95 млн руб.

«На сегодняшний день построено три сухих корпуса и один корпус склад-холодильник площадью около 97 000 кв. м, — рассказывает Наталья Затейщикова. — Объект уступает по размеру нескольким комплексам, функционирующим в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Комплекс в настоящий момент не введен в эксплуатацию, девелопером не получен акт ввода и не оформлено право собственности. При этом склад функционирует, все площади в нем заняты арендаторами, основная часть которых относится к неизвестным компаниям уровня ИП и ЧП».

Что же касается «Петербургстроя», то, сдав бизнес-центр на Литейном, компания в настоящее время заканчивает строительство бизнес-центра «Луч» на улице Куйбышева общей площадью 19 000 кв. м. По этому адресу сегодня расположены и офисы «Петербургстроя», а также пляжного футбольного клуба «Кристалл» и других компаний их учредителей.

Партнеры Ротенберга — партнеры Полтавченко

В 2008 г. «Петербургстрой» реконструировал гостиницу «Гавань» под бизнес-центр «Балтис-Плаза». Этот БЦ принадлежит УК «Стройгазинвест» Василия Лущинского. Другая компания Лущинского «Петербурггазстрой» была субподрядчиком у ОАО «Ленгазспецстрой», которое, в свою очередь, является ведущим подрядчиком «Газпрома» по строительству газо- и нефтепродуктопроводов, станций подземного хранения газа, компрессорных и распределительных станций и входит в группу компаний «Стройгазмонтаж», которая контролируется Аркадием Ротенбергом.

И это не единственная ниточка, связывающая Полтавченко и Ротенбергов.

Партнер Алексея Полтавченко Ирая Гильмутдинова, как уже говорилось выше, жена Константина Голощапова, члена совета директоров банка «Северный морской путь», являющегося, кроме прочего, совладельцем знаменитой гостиницы «Москва» на Охотном ряду (вместе с миллиардерами Аркадием Ротенбергом, Сулейманом Керимовым и Микаилом Шишхановым). У Гильмутдиновой и Голощапова шестеро детей. В 2011 г. они даже получили от президента Дмитрия Медведева ордена «Родительская слава». А господин Голощапов — еще крупный благотворитель: в конце 1990-х он, будучи гендиректором ФГУП «Росцентрпроект» Управления делами президента РФ, пожертвовал деньги на строительство храма в честь святых Константина и Елены в поселке Ленинское Выборгского района. Там возник женский монастырь, на территории которого возводится духовно-просветительский центр с гостиницей для паломников.

Кроме того, Голощапов — один из трех учредителей Русского афонского общества. Оно занимается православным меценатством и организацией паломнических туров на Святую гору Афон в Греции, где находятся православные мужские монастыри. «На Афоне побывали все первые лица, и Владимир Владимирович (Путин. — Прим. «Ко»), и Дмитрий Анатольевич Медведев, — рассказывает «Ко» один из директоров Русского афонского общества. — В 2016 г. будем отмечать 1000-летие русского монашества на Афоне, Путин возглавил попечительский фонд, организованный для празднования». Губернатор Георгий Полтавченко является попечителем Русского афонского общества и свою администрацию создал из «афонцев». Второй соучредитель общества Игорь Дивинский сел в кресло вице-губернатора Северной столицы. Еще два «афонца» — Василий Кичеджи и сын сенатора-«афонца» Алексея Громова Иван Громов стали соответственно вице-губернатором, отвечающим за культуру и СМИ, и главой комитета по информатизации. Петербуржцы называют Полтавченко, Дивинского и Кичеджи «афонскими старцами». Интересно, что Игорь Дивинский много лет работал в структурах «Газпрома», на должность вице-губернатора Санкт-Петербурга в 2011 г. он пришел, покинув кабинет заместителя генерального директора «дочки» ОАО «Газпром» ЗАО «Ямалгазинвест».

Питерские СМИ писали, что деньги «Русскому афонскому обществу» жертвовали питерские ГУПы, за что вице-губернатор Дивинский был понижен в статусе и его обязанности были сокращены. Представитель «Русского афонского общества» говорит, что «у нас все пожертвования идут по-белому, и питерские ГУПы нам деньги никогда не перечисляли, это газетная «утка».

В Калужской области, где губернатор Анатолий Артамонов тоже «афонец», ХК «Топфлор-инвест», принадлежащая Ирае Гильмутдиновой и Наталье Бурдаковой, получила госзаказов на 1,8 млрд руб., в том числе на строительство спортивного комплекса в Обнинске стоимостью 1,3 млрд руб. Впрочем, сегодня эта компания банкротится.

Связи с Афоном и греками были столь тесными, что греческие компании Helector S.A. и Aktor Concessions S.A. решили вложиться в постройку мусороперабатывающего завода под Санкт-Петербургом. Планы по строительству появились в 2005 г., практически с момента основания Русского афонского общества. Но проект буксовал до того момента, пока 26-летний Алексей Полтавченко в 2010 г. не возглавил греческую компанию Aktor, которая должна была строить мусороперерабатывающий завод в петербургском пригороде, в поселке Янино.

Вышел из мусорного бизнеса

В мае 2011 г. тогдашний губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала инвестиционный контракт с греческим консорциумом Helector S.A. — Aktor Concessions S.A. о строительстве мусороперерабатывающего завода мощностью 350 000 тонн в год. Консорциум планировал вложить в предприятие стоимостью 300 млн евро примерно треть суммы, а остальные деньги привлечь от ЕБРР или ВЭБа. Но жители Янино выступили против завода, и с мая 2012 г. сын Георгия Полтавченко, ставшего к тому времени губернатором Северной столицы, не работает в структурах Aktor. С таким заявлением выступил Смольный после того, как «Гринпис» опубликовал карту грядущего загрязнения Северной Пальмиры дымом от горящего мусора.

Aktor S.A не комментирует ситуацию со своим проектом в России.

Однако проект жив. В апреле текущего года ВТБ подтвердил готовность направить в него до двух третей от необходимых инвестиций. Завод будут строить не в Янино, а в Левашово, его стоимость оценивается в 9 млрд руб. Создана дочерняя компания консорциума для реализации проекта — ООО «Л.М.П.» («Левашово мусоропереработка проект»). ООО «Л.М.П.» руководит Александр Романов, представитель ООО «Холдинг «ВТБ капитал Ай Би».

Стоит отметить, что сын предыдущего губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко Сергей Матвиенко тоже активно занимался бизнесом: его холдинг «Империя» много строил, кроме того, Сергей возглавлял крупную девелоперскую компанию «ВТБ-Девелопмент». Но после того как госпожа Матвиенко покинула пост губернатора, ее сын перестал руководить «ВТБ-Девелопмент» и о новых проектах его ЗАО «Империя» в Северной столице не слышно.

В мае Георгий Полтавченко ушел в досрочную отставку, дабы в сентябре принять участие губернаторских выборах в Санкт-Петербурге. Он уже сделал заявление, что намерен одержать победу в первом туре. И на этих выборах, как говорят политологи, Полтавченко поддерживают братья Ротенберги.

Активы Алексея Полтавченко

Название компании

Владельцы (%)

Профиль

ООО «Этика и Ко»

Алексей Полтавченко — 14

Юрий Яковлев — 16

Андрей Ипатов — 14

Наталья Васильева — 14

Валерий Корниенко — 14

Ольга Голубева — 14

Надежда Круглова — 14

Оптовая торговля

ООО «Эстейт и Ко»

Алексей Полтавченко — 10

Андрей Ипатов — 60

Наталья Васильева — 10

Денис Корниенко — 10

Юрий Яковлев — 10

Риелторская деятельность

ЗАО «Торговая система грузоперевозок»

Алексей Полтавченко — 30

Петр Остряков — 40

Алексей Филатов — 30

Грузоперевозки

ООО «Праймком»

Алексей Полтавченко — 50

Сергей Федоренко — 50

Рекламная деятельность

ООО «Столичный мультисервис»

Алексей Полтавченко — 25

Юлия Сураева — 75

Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования

ООО «Петербургстрой»

Алексей Полтавченко — 22

Ирая Гильмутдинова — 44,66

Олег Баринов — 33,33

Строительство зданий

ООО «Инвестбугры»

Алексей Полтавченко — 32,3

Ирая Гильмутдинова — 32,35

Олег Баринов — 32,35

Управление недвижимым имуществом

Сдача в аренду складских помещений

Источник: ЕГРЮЛ, сервис «Контур-Фокус»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *