Мусорные успехи

Он получил 22% долей девелоперской компании “ООО “Петербургстрой” и 35% – одного из самых крупных складских комплексов города в промзоне “Парнас”. Оставшимися пакетами владеют Ирая Гильмутдинова и Олег Баринов. Об Ирае Кимовне Гильмутдиновой известно то, что она жена Константина Голощапова, который еще в начале “нулевых” вместе с Аркадием Ротенбергом учредил “СМП банк”, а затем продал свою долю в нем Борису Ротенбергу. Кроме того, Константин Голощапов – соучредитель Русского афонского общества, из членов которого состоит команда губернатора Полтавченко. Ну а Олег Баринов – владелец лучшей в Европе стационарной площадки для пляжного футбола Nova Arena и президент клуба “Кристалл”.

Это далеко не первые активы, попавшие в собственность единственного отпрыска питерского губернатора. Но до сих пор в партнерах Полтавченко-младшего не числилось людей, хорошо знакомых с президентом Владимиром Путиным. Открытый и общительный, Алексей, часто размещавший заметки в “Твиттере”, перестал это делать. Последняя его запись от 20 марта 2012 г. была такой: “Говорят, что где-то была инфа, по которой я возглавил “Ленэнерго”. Кто кинет пруфлинк?” “Пруф” Алексею никто не кинул, а “Ленэнерго” в 2012 г. возглавил (в качестве председателя совета директоров) сын руководителя Федеральной службы охраны Евгения Мурова Андрей Муров. “Петербургстрой” и склад – не “Ленэнерго”, но доля Полтавченко-младшего в выручке от аренды принадлежащих ему объектов недвижимости достигает 20,41 млн руб. в месяц. В год это 244,92 млн руб., что больше годовой зарплаты гендиректора “Ленэнерго”, в 2012 г. составлявшей примерно 38 млн руб.

Карьера подрядчика

Алексей Полтавченко – юрист по образованию, ему 28 лет, но бизнесом он стал заниматься в 2008-2009 гг., еще будучи студентом, причем вместе с Андреем Ипатовым, деловым партнером семьи экс-губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина. У Полтавченко-младшего и Ипатова имеются доли в двух компаниях: оптовой ООО “Этика и Ко” и риелторской “Эстейт и Ко”. “Дочка” “Этики ” ООО “Бик-Велл” в 2009 г. выиграла тендер “Газпрома” на строительство разведочных скважин Чаяндинского нефтегазоконденсатного месторождения. “И это был единственный выигранный тендер у “Газпрома”, – сказал “Ко” бывший топ-менеджер ООО “Бик-Велл”, не пожелавший называть свою фамилию. – Алексей к “Бик-Велл” не имеет никакого отношения. Я спросил его, когда о нем написали как о совладельце “Бик-Велл”: “Ты будешь судиться?” Он ответил: “Нет”. Сегодня у ООО “Бик-Велл” новый хозяин. Стать крупным подрядчиком “Газпрома”, как Аркадий Ротенберг и Геннадий Тимченко, Полтавченко-младшему пока не удалось, зато ныне он – совладелец девелоперской структуры и складского комплекса.

Совладелец бизнес-центра

“Петербургстрой” – это компания, в 2013 г. построившая бизнес-центр “Преображенский” в самом центре Северной столицы, на Литейном, 26. Здание возведено на месте снесенного общежития Ленинградского военного округа. Проект БЦ общей площадью 39 000 кв. м появился в 2004 г., но реализован был только в середине прошлого года. А в марте 2014 г. в ЕГРЮЛ появилась отметка о новых собственниках “Петербургстроя”, среди которых числился и сын губернатора Георгия Полтавченко.

Как Алексей Георгиевич стал совладельцем этой компании, “Ко” выяснить не удалось: отец и сын Полтавченко и директор “Петербургстроя” Андрей Данилов отказались отвечать на эти вопросы. С Ираей Гильмутдиновой и Олегом Бариновым связаться тоже не получилось: телефоны ни в одном из офисов их компаний не отвечали. Официально компания раньше контролировалась багамским офшором, но, по слухам, “Петербургстрой” принадлежит выходцам из “Газпрома”, и вероятно, что сын губернатора – совладелец этого девелопера, знает ограниченный круг людей.

ООО “Петербургстрой” – коммерческая структура средней руки, выручка за 2012 г. – 350 млн руб. За время существования девелопер реализовал единственный проект – бизнес-центр на Литейном. Стройка сопровождалась скандалом: в 2007 г. при сносе военного общежития, или Дома лейб-гвардии Артиллерийской бригады XIX века, на месте которого планировалось возведение БЦ, был поврежден фундамент соседнего Дома Мурузи (Литейный, 24). Этот дом в стиле модерн копирует гранадский дворец Альгамбра. Здесь в разное время жили Дмитрий Мережковский, Зинаида Гиппиус, Иосиф Бродский. Тогдашний вице-губернатор Северной столицы Александр Вахмистров открыто обвинял девелопера в произошедшем, но объяснял, что разрешение на строительство давали не городские, а федеральные власти, так как снесенное общежитие принадлежало Министерству обороны.

9,55 млн руб в месяц

Месячная выручка от аренды БЦ “Преображенский”, по оценке вице-президента по управлению коммерческой недвижимостью компании “АРИН” Екатерины Лапиной, составляет 43,5 млн руб. “Офисные и торговые площади в этом бизнес-центре предлагаются в среднем по цене 1300 руб. за квадратный метр в месяц. Заполняемость офисов сегодня составляет порядка 50%, на первом этаже – магазин премиум-класса “Азбука вкуса”, – поясняет Екатерина Лапина. Когда “Преображенский” будет полностью сдан в аренду, доходы от него могут удвоиться и составить около 87 млн руб. ежемесячно.

Правда, в настоящее время генподрядчик ООО “УК “Стройсоюз”, международная консалтинговая компания Colliers International и др. через суд предъявляют “Петербургстрою” претензии, требуя оплаты своих услуг. Общая сумма претензий превышает 62,8 млн руб. Некоторые иски суд уже удовлетворил, что может снизить доходы Полтавченко-младшего и других совладельцев БЦ. Но услуги Colliers девелоперу, видимо, не очень понадобились: брокериджем коммерческих площадей занимается ОАО “Петрохимоптторг”, и, вероятно, успешно: с марта 2014 г. помещения БЦ “Преображенский” арендовало британское посольство. Такому арендатору может позавидовать любой бизнес-центр, так как посольство не только стабильно платит деньги за аренду, но и поднимает престиж объекта недвижимости.

10,86 млн руб. в месяц

Основными акционерами ОАО “Петрохимоптторг” являются партнеры Алексея Полтавченко по “Петербургстрою” – это Ирая Гильмутдинова и Олег Баринов с долями в 65,54% и 32,76%. “Петрохимоптторг” – тоже девелопер, компания развивает проект самого крупного складского комплекса в Петербурге в промзоне “Парнас” площадью почти 300 000 кв. м. В промзоне “Парнас” размещаются такие крупные предприятия, как пивзавод “Балтика”, мясокомбинат “Парнас-М”, кондитерский комбинат “Азарт” и др. Кроме того, ОАО “Петрохимоптторг”, созданное из бывшей базы Госснаба СССР “Ленхимоптторг”, продолжает поставлять резиновые и пластмассовые изделия, но главный ее бизнес сегодня – недвижимость.

У Полтавченко нет акций “Петрохимоптторга”, но зато у него и у Ираи Гильмутдиновой с марта имеется по 32% в ООО “Инвестбугры”, которому принадлежит строящийся в промзоне “Парнас” складской комплекс STC с грузовым терминалом общей площадью 297 350 кв. м. Выручка ООО “Инвестбугры” в 2012 г. составляла 182 млн руб. Как подсчитала консультант отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Наталья Затейщикова, месячная выручка от аренды склада на данный момент равна 33,95 млн руб.

“На сегодняшний день построено три сухих корпуса и один корпус склад-холодильник площадью около 97 000 кв. м, – рассказывает Наталья Затейщикова. – Объект уступает по размеру нескольким комплексам, функционирующим в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Комплекс в настоящий момент не введен в эксплуатацию, девелопером не получен акт ввода и не оформлено право собственности. При этом склад функционирует, все площади в нем заняты арендаторами, основная часть которых относится к неизвестным компаниям уровня ИП и ЧП”.

Что же касается “Петербургстроя”, то, сдав бизнес-центр на Литейном, компания в настоящее время заканчивает строительство бизнес-центра “Луч” на улице Куйбышева общей площадью 19 000 кв. м. По этому адресу сегодня расположены и офисы “Петербургстроя”, а также пляжного футбольного клуба “Кристалл” и других компаний их учредителей.

Партнеры Ротенберга – партнеры Полтавченко

В 2008 г. “Петербургстрой” реконструировал гостиницу “Гавань” под бизнес-центр “Балтис-Плаза”. Этот БЦ принадлежит УК “Стройгазинвест” Василия Лущинского. Другая компания Лущинского “Петербурггазстрой” была субподрядчиком у ОАО “Ленгазспецстрой”, которое, в свою очередь, является ведущим подрядчиком “Газпрома” по строительству газо- и нефтепродуктопроводов, станций подземного хранения газа, компрессорных и распределительных станций и входит в группу компаний “Стройгазмонтаж”, которая контролируется Аркадием Ротенбергом.

И это не единственная ниточка, связывающая Полтавченко и Ротенбергов.

Партнер Алексея Полтавченко Ирая Гильмутдинова, как уже говорилось выше, жена Константина Голощапова, члена совета директоров банка “Северный морской путь”, являющегося, кроме прочего, совладельцем знаменитой гостиницы “Москва” на Охотном ряду (вместе с миллиардерами Аркадием Ротенбергом, Сулейманом Керимовым и Микаилом Шишхановым). У Гильмутдиновой и Голощапова шестеро детей. В 2011 г. они даже получили от президента Дмитрия Медведева ордена “Родительская слава”. А господин Голощапов – еще крупный благотворитель: в конце 1990-х он, будучи гендиректором ФГУП “Росцентрпроект” Управления делами президента РФ, пожертвовал деньги на строительство храма в честь святых Константина и Елены в поселке Ленинское Выборгского района. Там возник женский монастырь, на территории которого возводится духовно-просветительский центр с гостиницей для паломников.

Кроме того, Голощапов – один из трех учредителей Русского афонского общества. Оно занимается православным меценатством и организацией паломнических туров на Святую гору Афон в Греции, где находятся православные мужские монастыри. “На Афоне побывали все первые лица, и Владимир Владимирович (Путин. – Прим. “Ко”), и Дмитрий Анатольевич Медведев, – рассказывает “Ко” один из директоров Русского афонского общества. – В 2016 г. будем отмечать 1000-летие русского монашества на Афоне, Путин возглавил попечительский фонд, организованный для празднования”. Губернатор Георгий Полтавченко является попечителем Русского афонского общества и свою администрацию создал из “афонцев”. Второй соучредитель общества Игорь Дивинский сел в кресло вице-губернатора Северной столицы. Еще два “афонца” – Василий Кичеджи и сын сенатора-“афонца” Алексея Громова Иван Громов стали соответственно вице-губернатором, отвечающим за культуру и СМИ, и главой комитета по информатизации. Петербуржцы называют Полтавченко, Дивинского и Кичеджи “афонскими старцами”. Интересно, что Игорь Дивинский много лет работал в структурах “Газпрома”, на должность вице-губернатора Санкт-Петербурга в 2011 г. он пришел, покинув кабинет заместителя генерального директора “дочки” ОАО “Газпром” ЗАО “Ямалгазинвест”.

Питерские СМИ писали, что деньги “Русскому афонскому обществу” жертвовали питерские ГУПы, за что вице-губернатор Дивинский был понижен в статусе и его обязанности были сокращены. Представитель “Русского афонского общества” говорит, что “у нас все пожертвования идут по-белому, и питерские ГУПы нам деньги никогда не перечисляли, это газетная “утка”.

В Калужской области, где губернатор Анатолий Артамонов тоже “афонец”, ХК “Топфлор-инвест”, принадлежащая Ирае Гильмутдиновой и Наталье Бурдаковой, получила госзаказов на 1,8 млрд руб., в том числе на строительство спортивного комплекса в Обнинске стоимостью 1,3 млрд руб. Впрочем, сегодня эта компания банкротится.

Связи с Афоном и греками были столь тесными, что греческие компании Helector S.A. и Aktor Concessions S.A. решили вложиться в постройку мусороперабатывающего завода под Санкт-Петербургом. Планы по строительству появились в 2005 г., практически с момента основания Русского афонского общества. Но проект буксовал до того момента, пока 26-летний Алексей Полтавченко в 2010 г. не возглавил греческую компанию Aktor, которая должна была строить мусороперерабатывающий завод в петербургском пригороде, в поселке Янино.

Вышел из мусорного бизнеса

В мае 2011 г. тогдашний губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала инвестиционный контракт с греческим консорциумом Helector S.A. – Aktor Concessions S.A. о строительстве мусороперерабатывающего завода мощностью 350 000 тонн в год. Консорциум планировал вложить в предприятие стоимостью 300 млн евро примерно треть суммы, а остальные деньги привлечь от ЕБРР или ВЭБа. Но жители Янино выступили против завода, и с мая 2012 г. сын Георгия Полтавченко, ставшего к тому времени губернатором Северной столицы, не работает в структурах Aktor. С таким заявлением выступил Смольный после того, как “Гринпис” опубликовал карту грядущего загрязнения Северной Пальмиры дымом от горящего мусора.

Aktor S.A не комментирует ситуацию со своим проектом в России.

Однако проект жив. В апреле текущего года ВТБ подтвердил готовность направить в него до двух третей от необходимых инвестиций. Завод будут строить не в Янино, а в Левашово, его стоимость оценивается в 9 млрд руб. Создана дочерняя компания консорциума для реализации проекта – ООО “Л.М.П.” (“Левашово мусоропереработка проект”). ООО “Л.М.П.” руководит Александр Романов, представитель ООО “Холдинг “ВТБ капитал Ай Би”.

Стоит отметить, что сын предыдущего губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко Сергей Матвиенко тоже активно занимался бизнесом: его холдинг “Империя” много строил, кроме того, Сергей возглавлял крупную девелоперскую компанию “ВТБ-Девелопмент”. Но после того как госпожа Матвиенко покинула пост губернатора, ее сын перестал руководить “ВТБ-Девелопмент” и о новых проектах его ЗАО “Империя” в Северной столице не слышно.

В мае Георгий Полтавченко ушел в досрочную отставку, дабы в сентябре принять участие губернаторских выборах в Санкт-Петербурге. Он уже сделал заявление, что намерен одержать победу в первом туре. И на этих выборах, как говорят политологи, Полтавченко поддерживают братья Ротенберги.

Активы Алексея Полтавченко

Название компании

Владельцы (%)

Профиль

ООО “Этика и Ко”

Алексей Полтавченко – 14

Юрий Яковлев – 16

Андрей Ипатов – 14

Наталья Васильева – 14

Валерий Корниенко – 14

Ольга Голубева – 14

Надежда Круглова – 14

Оптовая торговля

ООО “Эстейт и Ко”

Алексей Полтавченко – 10

Андрей Ипатов – 60

Наталья Васильева – 10

Денис Корниенко – 10

Юрий Яковлев – 10

Риелторская деятельность

ЗАО “Торговая система грузоперевозок”

Алексей Полтавченко – 30

Петр Остряков – 40

Алексей Филатов – 30

Грузоперевозки

ООО “Праймком”

Алексей Полтавченко – 50

Сергей Федоренко – 50

Рекламная деятельность

ООО “Столичный мультисервис”

Алексей Полтавченко – 25

Юлия Сураева – 75

Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования

ООО “Петербургстрой”

Алексей Полтавченко – 22

Ирая Гильмутдинова – 44,66

Олег Баринов – 33,33

Строительство зданий

ООО “Инвестбугры”

Алексей Полтавченко – 32,3

Ирая Гильмутдинова – 32,35

Олег Баринов – 32,35

Управление недвижимым имуществом

Сдача в аренду складских помещений

Источник: ЕГРЮЛ, сервис “Контур-Фокус”

Рейтинг
( Пока оценок нет )
webnewsite.ru / автор статьи
Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: