Снос в Москве торговых палаток у станций метро может привести к сокращению уровня свободных площадей в помещениях стрит-ритейла размером до 30 кв. м на 30-40% в самых оживленных местах столицы, пишет "Коммерсант".
Спрос будет расти не только за счет индивидуальных предпринимателей, но и сотовых крупных сотовых ритейлеров, помещения которых в отдельно стоящих зданиях также попали под снос. Однако эксперты говорят, что снимать маленькие площади в торговых центрах и на первых этажах жилых домов для мелких предпринимателей может оказаться не по карману. Количество заявок на поиск объектов площадью 17-20 кв. м у станций метро выросло на 20%, сообщил гендиректор DNA Realty Антон Белых. По его словам, обращаются как арендаторы снесенных помещений, так и те, кто не ждет второй волны сноса, пишет издание. По прогнозам брокера по продаже коммерческой недвижимости, сложившийся спрос может привести к сокращению на 30-40% вакансий в сегменте помещений площадью 15-30 кв. м. Именно небольшие по площади объекты являются наиболее востребованными со стороны подобных клиентов. Однако стоимость "квадратного метра" в таком небольшом формате может быть значительно выше, нежели когда арендатор снимает 100-200 метров. Поэтому часть предпринимателей, которые ранее вели свой бизнес в рамках "палаток", окажутся не у дел.