Юрий Гусев, глава ООО «Корпорация развития территорий» (КРТ), донедавнего времени крупнейший владелец недвижимости наБолотном острове напротив Кремля, арестован. Обэтом «Ко» сообщили источники, близкие кКРТ.
Гусев подозревается вмошенничестве– он занял около $5млн уодного бизнесмена иневернул деньги. Девелопер находился под домашним арестом вЖК вСтаромонетном переулке, д. 18, нонарушил режим ибыл заключен под стражу. ВГУ МВД поМоскве несмогли ниподтвердить, ниопровергнуть эту информацию.
Гусев в90‑е годы создал КРТ, получив городской заказ назонирование территорий врайоне Якиманки (тогда это был Октябрьский район), после работы заместителем председателя исполкома Октябрьского райсовета. Всередине нулевых уКРТ был самый амбициозный девелоперский проект вМоскве– застройка Болотного острова. УКРТ иаффилированного сней ООО «Международный парк развлечений итуризма» было почти 7га земли наБолотном острове. Тогда, пооценке Knight Frank, 1га земли вэтом месте стоил около $30–40млн.
По городской программе «Золотой остров» здесь планировали возвести 1,2млн кв. м недвижимости, включая Международный финансовый центр («Кремлин Сити»), станцию метро «Кадашевская», паркинг под Москвой-рекой. ВКРТ работал какое-то время младший сын тогдашнего мэра Москвы Юрия Лужкова отпервого брака Александр Лужков, аЛужков‑старший лично курировал этот проект. Однако грандиозная стройка, вкоторую было вложено около $2,7млрд, так иненачалась.
Но КРТ реализовала около 40проектов общей площадью около 2млн кв. м. Среди них– офисы для крупнейших российских компаний. Так, офисный центр наОрдынке, д. 1–5приблизительно за$ 47,5млн уКРТ купила компания «Лукойл оверсиз». Офисный комплекс наБольшой Якиманке, д.9/10, купила компания «Интеррос» Владимира Потанина (стоимость сделки– около $50млн). Для «Транснефти» КРТ построила здание наБольшой Полянке, д. 59, для Коммерцбанка иBasf– наКадашевской набережной, д. 16–18. КРТ построила ЖК «Времена года» вСтаромонетном переулке, д.18– второй элитный жилой комплекс, после «Агаларов хаус» вЗамоскворечье. Здесь живет, например, экс-глава Росимущества Ольга Дергунова. «КРТ– это компания, которая начала строить элитную недвижимость вМоскве всередине 1990‑х ивозвела много зданий наЯкиманке, включая офисы для крупных российских компаний. Гусев был первым московским девелопером наряду сАрасом Агаларовым», – вспоминает Станислав Ивашкевич, заместитель директора поразвитию индустрии гостеприимства CBRE.
В начале 2016г. КРТ продала Capital Group права на1,63га врайоне Софийской набережной наБолотном острове. Участок изначально продавался за$170млн, новитоге обошелся Capital Group примерно в$35млн, сообщает источник «Ко». УCapital Group есть права еще надва участка наСофийской набережной, общей площадью 3га, накоторых девелопер планирует построить многофункциональный комплекс площадью 45 600кв. м.
В 2015г. Гусев, согласно данным сервиса «Контур.Фокус», почти все активы переписал насвою вторую жену, Оксану Гусеву. Это восновном недвижимость. Речь идет оклубном доме «Негоциант» наБольшой Якиманке, д. 2/4, бизнес-центре наБолотной, д.18, стр. 1, шести квартирах вдоме наул.Серафимовича, д. 5/16, (тоже наБолотном острове, сделка проводилась через ООО «Городок») и50,5%ООО «КРТ».
КРТ внастоящее время занимается реставрацией. Вчастности, в2014г. Мосгорнаследие выдало компании разрешение нареставрацию двух доходных домов А.Н. Виноградова наСофийской набережной– д. 24/2, стр. 1истр. 2.